Jelenleg Magyarországon számos otthonteremtési és lakáscélú támogatás elérhető, amikből a legjelentősebbeket csokorba szedtük az alapvető feltételekkel együtt. Ebben a részben az ÁFA visszatérítésről készítettünk egy rövid kivonatot.
Az áfa visszatérítés száraz szabályai
Az ÁFA visszatérítési támogatás (5% és 27% is) jelenleg Falusi CSOK-os kistelepülésen igényelhető építés, vásárlás, bővítés és korszerűsítés esetén legfeljebb 5 millió forintig vehető igénybe.
Újépítésű ingatlanok esetében az ÁFA-visszatérítés 2024-ben a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű egylakásos lakóépületek esetében érhető el, de jelenleg már legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű új lakás esetén nem igényelhető.
27%-os áfa
Bővítés, korszerűsítés esetén kizárólag a 27% ÁFA-tartalmú számlák adótartalma igényelhető vissza. Az ÁFA-visszatérítés a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre igényelhető és használható fel. A támogatás egyidejűleg és legfeljebb egy alkalommal, 2018. január 1-jén vagy azt követően – de meglévő lakás korszerűsítésére irányuló támogatási cél esetén az igénylést legfeljebb 6 hónappal megelőzően – kiállított számla alapján vehető igénybe.
Legfeljebb 300m2-es hasznos alapterületű egylakásos lakóépület építése esetén a 27% adó-visszatérítési támogatás természetes személy által az építés bekerülési költségéhez (anyagok és szolgáltatások) és a lakáshoz tartozó építési telek vételárához használható fel.
Mindkét esetben az ÁFA visszatérítés a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre kérhető és használható fel.
5%-os áfa
Az 5%-os ÁFA visszatérítés esetében szintén természetes személy igényelheti Falusi CSAK igénylésével egyidejűleg, legfeljebb 300m2-es egylakásos lakóépület vásárlására vagy építésére a telekárat IS tartalmazó vételárhoz vagy már meglévő telken a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költséghez. A visszatérítés legfeljebb egy alkalommal, 2021. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján igényelhető.
Folyósítás
A támogatást a hitelintézet az építés, bővítés, korszerűsítés esetén a saját erő felhasználását követően a készültségi fokkal arányosan utólagosan, míg az új egylakásos lakóépület vásárlása esetén a saját erő megfizetését és a használatbavételi engedély kiadását követően, egy összegben folyósítja.
A hitelintézet a készültségi fok feltételeinek teljesítését helyszíni szemlével és számla bemutatással ellenőrzi. Az utolsó részfolyósításra a használatbavételi engedély bemutatását követően kerülhet sor.
Felhasznált forrás: money.hu