Megjelent a Magyar Közlönyben az Otthon Start hitelről szóló végleges jogszabály. A tervezethez képest több módosítás és változás is van benne.
227/2025. (VII. 31.) korm. rendelet
legfrissebb hírek az otthon start programról
Augusztus végén újabb változások várhatóak az Otthon Start Programmal kapcsolatban. Íme a legfontosabb kitételek és feltételek, amik az indulás előtt néhány nappal módosulnak:
- egy személy csupán összesen egyszer szerepelhet Otthon Start Program ügyletben – a pontosítás előtt okunk volt feltételezni, hogy egyszer lehet igénylő és egyszer lehet akár adóstárs is, mivel megfogalmazás szerint „egyszer igényelhető” volt
- adóstársak esetében eddig nem volt megkötve, hogy ki lehet adóstárs – a változást követően, jelenleg csak szülő és/vagy házastárs lehet adóstárs, mindenki mást kizártak ebből a körből
- az osztatlan közös tulajdont is szabályozták, eddig nem lehetett tulajdonrészt vásárolni – jelen pillanatban főleg ikerházakat/sorházakat érintően lehetséges osztatlan közös tulajdon vásárolni az Otthon Start Program keretében
- kizárták az élettársakat – tulajdonrészt jelen pillanatban csak az igénylő és az ő házastársa szerezhet, így élettársak esetében csak a Falusi CSOK-kal párosítható az Otthon Start Program, meglévő gyermekek esetében. Vállalt gyermeknél, további támogatások csak házassági feltétellel igényelhetőek.
Forrás: Várkonyi Ádám – jelzalog.com
első lakásvásárlóknak 3%-os államilag támogatott hitel
Megérkeztek az új otthonteremtési támogatott hitel, az Otthon Start Program részletei, ennek alapján az új támogatást ténylegesen bárki igényelheti majd, vagyis nemcsak fiatalok (nincs életkori megkötés) nemcsak családosok (nincs gyermekvállalási feltétel), és nemcsak vidéken. Nagyon hasonlítanak a feltételek a CSOK PLUSZ-hoz, de gyermekvállalás nélkül, illetve számos más támogatással is kombinálható.
Dióhéjban a legfontosabb kitételek:
- mire lehet felhasználni: belterületi lakás, egylakásos lakóépület, tanya, vagy birtokközpont vásárlása, építése
- a hitel kamata végig fix, 3% lehet legfeljebb
- futamidő maximum 25 év
- piaci hitellel, CSOK plusszal, Falusi CSOKkal, Babaváróval, Munkáshitellel, Otthonfelújítási Programmal is kombinálható
- első lakásvásárlók igényelhetik
- 2 év TB jogviszony feltétel
- nem csak magyar állampolgárok igényelhetik
- büntetlen előélet és köztartozásmentesség feltétel
- az adott bank hitelbírálatának meg kell felelni
- elegendő lehet 10% önerő a vásárláshoz
- lakás maximum 100 millió Ft, lakóépület estén 150 millió Ft értéket nem lehet meghaladni (értékbecslés)
- maximális négyzetméterár nem haladhatja meg a 1,5 millió forintot
További információ:
- Magyar Közlöny 2025. évi 89. szám
- 24.hu cikke összegezve a rendelet feltételeit
- Portfolio cikke az állami támogatások maximális kihasználhatósági keretéről
Felhasznált forrás: bankmonitor.hu, hvg.hu, e-ingatlanügyvédek.hu, portfolio.hu, vg.hu