Jelenleg Magyarországon számos otthonteremtési és lakáscélú támogatás elérhető, amikből a legjelentősebbeket csokorba szedtük az alapvető feltételekkel együtt. Ebben a részben az 5%-os ÁFÁ-val és a rozsdaövezeti lakásokkal foglalkozunk.

Új lakás vásárlása 5% áfa kulccsal

Az általános adózási szabályoktól eltérően az új lakások vásárlása esetén 27 helyett 5%-os ÁFA fizetendő. A hivatkozást az az Áfa törvény 86. §-ában találjuk meg, ami alapján a többlakásos lakóingatlanban kialakítandó/kialakított 150m2 hasznos alapterületet meg nem haladó lakásra vagy 300m2 hasznos alapterületet meg nem haladó egylakásos lakóingatlanra vonatkozik. A kedvezmény akkor érvényes, ha együttesen jelentkezik a

Az 5%-ra vonatkozó szabályozás jelen pillanatban 2026 december 31-ig érvényes.

Rozsdaövezeti kedvezmény

A rozsdaövezetekben épülő új lakások 5%-os ÁFÁ-ját az ingatlan új tulajdonosa a Magyar Államkincstáron keresztül visszaigényelheti vissza nem térítendő állami támagatásként. A Kormány 2021 júliusában a 444/2021. (VII. 23.) Korm. rendeletben döntött a rozsdaövezeti akcióterületen létesített lakóingatlanban kialakított lakások vásárlásához kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásáról, ami a többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított, 150 m2-t meg nem haladó összes hasznos alapterülettel rendelkező lakásokra vonatkozik.